Études de cas

Détails du projet

Ayant besoin d’une alternative durable au bois conforme au code, Delgavio a opté pour lastructure d'acier pour terrasse Evolution de Fortress Building Products pour donner vie à sa vision grandiose. Système anti-incendie intelligent, Fortress® Evolution a été homologué classe A par Intertek, un organisme indépendant d’assurance, d’inspection, de test de produits et de certification. L’appellation Classe A est le meilleur indice de résistance au feu qu’un matériau ou un produit de construction puisse recevoir. Les matériaux appartenant à la catégorie A ont très peu de chances d’alimenter un incendie, ce qui réduit la vulnérabilité d’une structure et des personnes présentes à l’intérieur ou à proximité.

Un regard plus détaillé sur l’ordonnance de modernisation du code du bâtiment de Chicago

Pour donner vie à sa vision grandiose, Marie Delgavio a décidé de faire construire un nouveau toit-terrasse de 1 000 pi ca. Dès le début du projet, elle savait que l’ordonnance de modernisation du code du bâtiment de Chicago adoptée par la ville en 2019 allait avoir une influence sur les processus de conception et de construction. Cette ordonnance importante a marqué l’adoption du Code international du bâtiment (IBC) 2018 et du Code international des bâtiments existants (IEBC), alignant ainsi les exigences liées à la construction de la ville Chicago avec les codes et normes actualisés utilisés dans d’autres grandes villes des États-Unis. Pour la première fois depuis 70 ans, le code de la construction de la ville a été profondément modifié. Les mises à jour apportent un cadre indispensable pour que les bâtiments soient le plus sûrs possible, tout en promouvant des pratiques novatrices en matière de conception et de construction.

Priorisation des matériaux et méthodes de construction résistants au feu

La modernisation des codes de construction de la ville de Chicago a porté sur plusieurs domaines importants, notamment la sécurité incendie et des personnes, les matériaux de construction et la rénovation des bâtiments existants. L’aspect le plus pertinent pour la rénovation du toit-terrasse de Marie Delgavio a porté sur les modifications du code imposant l’utilisation de matériaux et de méthodes de construction résistants au feu. Conformément au chapitre 15-8, section 510 du code du bâtiment de Chicago, « Toutes les structures de toiture placées ultérieurement sur le toit de n’importe quel bâtiment dépassant 55 pieds de haut doivent être composées et être supportées par une construction en matériaux non combustibles. À l’exception de la zone piétonne d’une terrasse sur le toit, celle-ci peut être en matériaux combustibles répondant aux exigences pour les revêtements de toit de Classe A si elle est construite et dotée d’une structure en matériaux non combustibles. » Les exigences prévues dans cette partie du code du bâtiment de la ville sont difficiles à respecter, mais elles permettent au secteur du bâtiment d’adopter des matériaux de construction durables et d’employer des méthodes de construction avant-gardistes.

Avant que le conseil municipal n’adopte l’ordonnance de modernisation du code du bâtiment de Chicago, Marie Delgavio aurait pu construire sur son toit une terrasse traditionnelle avec une structure en bois. Cependant, une terrasse en bois traditionnelle présente un grand risque de combustion. L’histoire a démontré à de nombreuses reprises que le bois n’est pas un choix sûr dans un environnement urbain dense, dans lequel un incendie peut rapidement se propager aux structures voisines.

Une structure en acier représente une alternative durable au bois et est conforme au code.

Ayant besoin d’une alternative durable au bois conforme au code, elle a opté pour structure d’acier pour terrasse Evolution de Fortress Building Products. Système anti-incendie intelligent, Fortress® Evolution a été homologué classe A par Intertek, un organisme indépendant d’assurance, d’inspection, de test de produits et de certification. L’appellation Classe A est le meilleur indice de résistance au feu qu’un matériau ou un produit de construction puisse recevoir. Les matériaux appartenant à la catégorie A ont très peu de chances d’alimenter un incendie, ce qui réduit la vulnérabilité d’une structure et des personnes présentes à l’intérieur ou à proximité.

Examen des caractéristiques de l’acier en matière de performance et d’entretien

Option non combustible conforme aux normes 15-8-510 du Chicago Building Code, Evolution offre une grande résistance aux intempéries et nécessite peu d’entretien. Tirant parti des performances éprouvées de l’acier, le système de structure permet d’éviter les problèmes habituels qui affectent les terrasses en bois, notamment la détérioration due à une exposition prolongée à l’humidité et les déformations dues à de grands écarts de température. Dans leur application, les lignes d’une structure en acier restent droites au fil du temps. Il en résulte une solution pour structure de terrasse robuste et stable au niveau des formes qui permet aux matériaux de revêtement de rester plates et lisses sous les pieds. Dans ce cas, l’équipe chargée du projet a installé une sous-couche de ¼ po sur la structure, puis posé des pavés contemporains en pierre.

Solides, stables et résistants aux intempéries, les profilés en acier Evolution sont également conçus pour supporter le poids des aménagements extérieurs les plus fréquents. S’appuyant sur la résistance de sa terrasse à armature en acier, Marie Delgavio a choisi d’installer un espace de cuisine en plein air, avec un gril et un évier pour laver les herbes fraîchement cueillies de ses bacs à fleurs. Afin de préserver l’intégrité de la structure en acier, un revêtement en poudre améliore la résistance à la corrosion et offre une protection contre les rayons ultraviolets. Cette durabilité renforcée signifie que le toit-terrasse gardera sa force et son esthétique même après une exposition prolongée aux hivers particulièrement rigoureux de Chicago et à la lumière directe du soleil pendant l’été.

Des escaliers en acier compatibles garantissent un toit-terrasse sûr et complet.

L’équipe responsable du projet a pris des mesures additionnelles afin de garantir une terrasse sécurisée et complète en incorporant au projet de toiture le système d’escaliers en acier Evolution. Ce système compatible permet d’éviter les problèmes de sécurité courants comme l’ancrage du limon ou des hauteurs et des girons non uniformes De tels défis sont courants avec les terrasses traditionnelles en bois, car la construction d’un escalier classique nécessite la découpe de pièces en bois à la main. En revanche, les systèmes d’escaliers techniques sont dotés de ferrures fixes et réglables qui permettent de s’adapter à diverses options de montée et de descente. Les plateaux de limon et de marche comprennent déjà un blocage tous les 10 pouces au centre pour la fixation des poteaux de rampe et des marches, et des vis autoperceuses assurent une résistance et une sécurité maximales au niveau des connexions. Un tel niveau d’innovation garantit que le toit-terrasse rêvé de Marie Delgavio reste solide sur le plan structurel, du sol (ou du toit) à la surface.

D’élégants profilés d’acier offrent une solution créative pour une pergola personnalisée

Les profilés en acier sont non seulement résistants et durables, mais également élégants et esthétiques. L’équipe en charge du projet a exploité ces qualités en utilisant les profilés d’acier d’Evolution non combustibles pour concevoir une pergola personnalisée sur le toit. La pergola contemporaine en acier apporte une définition au toit-terrasse de Marie Delgavio, transformant ainsi l’espace en un « salon » en plein air, caché sous l’imposante ligne d’horizon de Chicago. Tout comme son équivalent à structure pour terrasse, la pergola en acier évite les problèmes liés à l’humidité, une des principales raisons de la détérioration d’une pergola en bois standard avec le temps. 

Afin d’améliorer la fonctionnalité et l’ambiance générale de l’espace, des guirlandes lumineuses de style Edison bordent la pergola, et un chauffage est suspendu directement au-dessus de la cuisine et de la salle à manger extérieure. Étant donné que les chevrons en acier non couverts sont creux, il existe un espace naturel pour masquer les fils électriques disgracieux des accessoires extérieurs. Marie Delgavio a terminé de créer le décor en aménageant des espaces assis confortables, et en installant des jardinières bien entretenues qui donnent de la couleur et de la texture au bord de la terrasse.

Une tranquillité d’esprit totale grâce au toit-terrasse terminé 

Le projet de toiture de rêve de Marie Delgavio a été réalisé en printemps 2022 dans le respect des nouvelles exigences de la ville liées aux constructions résistantes en cas d’incendie. La terrasse est intime et confortable, ce qui permet à la famille et aux amis de profiter d’un repas à l’air libre et d’admirer la vue pendant les mois les plus cléments de Chicago. Quand l’espace n’est pas utilisé, Marie peut avoir l’esprit tranquille en sachant que la structure de la terrasse et la pergola en acier sur mesure resteront solides et belles, même si elles sont exposées pendant longtemps aux hivers particulièrement rudes de Chicago. « Les avantages offerts par les produits Fortress® sont inestimables », indique-t-elle depuis son toit-terrasse.

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