Études de cas

Détails du projet

Propriété : Quail Ridge

Emplacement : Oklahoma City, OK

Le travail de Tom Wyche consiste à mettre en valeur l'image de ses clients du secteur multifamilial, tout en assurant la sécurité des résidents.

En tant que propriétaire de l'entreprise General Property Construction, basée à Oklahoma City, qui rénove environ 500 logements par an, M. Wyche se concentre sur les éléments extérieurs des immeubles d'habitation qui produisent une impression immédiate sur les résidents potentiels : les balcons, les rampes et les escaliers.

« La plupart des propriétés de style jardin comporteront
des escaliers extérieurs et des balcons au deuxième étage avec des rampes assez imposantes », explique M. Wyche. « Ils vous sautent littéralement aux yeux. C'est la première chose que l'on voit. »

Mais ce que les clients potentiels, tout comme les exploitants d'appartements, ne voient peut-être pas, ce sont les enjeux liés à l'entretien qui se cachent derrière les balcons en bois, ainsi que les rampes et les escaliers en métal non traité.

« Ces éléments seront toujours affectés par des problèmes d'infiltration d'eau », continue M. Wyche.  « Le bois pourrit, et les rampes en fer forgé ainsi que les escaliers en acier non traités rouillent et laissent des traces sur la façade. »

C'est pourquoi, au cours des milliers de rénovations qu'il a effectuées en 25 ans de métier, il a cherché une solution unique pouvant répondre à tous les besoins de ses clients : un système de terrasse en balcon, de rampe et d'escalier interfonctionnels thermolaqués, faciles à assembler, qui ne pourrit pas, ne rouille pas et résiste à l'épreuve du temps. Mais cela semble difficile à obtenir.

« Certains fabricants proposent une excellente rampe supérieure, mais ils n'offrent pas de main courante pour les escaliers », explique M. Wyche. « Ou bien ils auront des escaliers, mais pas les bons supports. Si je réalise un projet comportant un balcon, un escalier et une rampe, je devrai peut-être m'adresser à deux ou trois fabricants différents, puis modifier toutes les pièces pour qu'elles fonctionnent ensemble. »

C'était le cas jusqu'à présent. Il pense avoir enfin trouvé la solution pour ces trois éléments avec Fortress Building Products. L'entreprise texane propose sa structure en acier Evolution pour les balcons et les escaliers, ses terrasses composites Infinity® pour les planchers de balcons et les marches à double largeur, ainsi que son système d'installation de rampes Fortress 1.2.3 avec les supports adaptés pour rampes.

« Fortress est la seule entreprise qui propose un processus et un système complets », déclare M. Wyche. « Ils ont beaucoup réfléchi à la façon dont tout s'assemble et à leurs différents composants et supports. »

Par exemple, il affirme que, non seulement le système de structure et d'escalier en acier Evolution élimine les risques de pourriture dissimulée sous les balcons et les escaliers, mais que son thermolaquage lui permet de résister plus longtemps à la rouille. Le matériau composite, le bambou et le plastique recyclé de la terrasse composite Série I Infinity et des marches d'escalier n'absorbent pas l'eau. Les supports de raccordement des rampes et de la structure se fixent à l'aide de vis autotaraudeuses, ce qui permet à ses équipes d'assembler le tout rapidement.

« Tout est thermolaqué et peint en usine », ajoute-t-il. « L'ensemble présente une apparence agréable et uniforme qui fait une grande différence dans l'aspect final de la propriété. »

Ces trois produits fournis par une seule et même entreprise, à savoir les balcons de terrasses, les rampes et les escaliers, permettent à M. Wyche d'atteindre ses objectifs : faire en sorte que ses clients fassent bonne figure tout en assurant la sécurité de leurs résidents.