Études de cas

Détails du projet

Propriété : multifamiliale​​​​​​​

Emplacement : Nashville, TN

Produits : Panneaux de rampe en acier horizontale Fe26

Équipe de projet : Minto and Co LLC

Dermot Minto, propriétaire de Minto and Co LLC, a bâti sa carrière sur la conception et la construction de belles maisons, maisons accolées et duplex dotés d’espaces de vie extérieurs élégants au Tennessee. Dermot a récemment pris en charge un projet à Nashville, le cœur de la musique country et la ville à visiter pour une bouchée de poulet piquant. Il a été engagé pour construire deux terrasses de 12 pi x 20 pi à l’arrière d’un duplex avant qu’il ne soit remis sur le marché au printemps 2024.

Le duplex lui-même est une structure de trois étages située dans un quartier en pleine expansion qui se trouve à quelques minutes au nord du centre-ville de Nashville. Le duplex est divisé en deux résidences séparées; le propriétaire peut vivre dans une des unités et louer la deuxième pour gagner un revenu additionnel.

Afin de donner de la valeur à cette propriété et maximiser la surface utile, Dermot voulait que les parties arrières connectées aient l’air et donnent la sensation d’avoir son propre oasis extérieur urbain. Pour donner vie à son concept, il a incorporé de nombreuses commodités extérieures convoitées dans chaque conception de terrasse : un bassin de plongée, un jacuzzi et un brasero avec sièges intégrés. Mais il existait un dernier élément extérieur « essentiel » à considérer : la vue au-delà du bord des terrasses.

Préserver les vues de la ville sur les terrasses

La ligne d’horizon de Nashville est quelque chose qu’il faut chérir. Une vue de cet horizon est un incroyable argument de vente qui peut augmenter considérablement la valeur de la propriété et le potentiel de revenu locatif. Reconnaissant cette opportunité, Dermot voulait s’assurer que les futurs utilisateurs des terrasses puissent profiter du paysage urbain tout en passant du temps dans ces espaces de vie extérieurs. Mais le duplex avait été construit près des maisons avoisinantes, ce qui rendait difficile la sensation d’intimité. De plus, les deux terrasses étaient unies, ce qui rendait également difficile la création d’intimité entre le propriétaire et le locataire. Pour s’assurer que les occupants des deux unités puissent profiter confortablement de leurs espaces de vie extérieurs, Dermot a partiellement clôturé les terrasses à l’aide de murs d'intimité solides, laissant seulement la partie orientée vers la ligne d’horizon de Nashville ouverte. C’était pour cette partie ouverte que Dermot savait que les rampes de terrasse seraient essentielles pour préserver la ligne d’horizon.

Les rampes en acier polyvalentes peuvent être personnalisées pour correspondre à la vision du projet

Dermot a imaginé une rampe de terrasse moderne et durable qui assure la sécurité des utilisateurs des terrasses sans qu'ils ne se sentent confinés ou enfermés. En définitive, Dermot savait qu'il devait choisir un système de rampe qui offrait « beauté et longévité », comme il dit. Lors de sa recherche d'une rampe qui répondrait à toutes ses exigences, il est tombé sur les panneaux de rampe en acier horizontale Fe²⁶ de Fortress Building Products.

En pratique, les lignes horizontales et nettes de ce système de rampe en acier primé encadrent sans effort le paysage urbain, mettant en valeur le meilleur argument de vente de la propriété. Fabriqués en acier pré-galvanisé, les panneaux de rampe élégants clôturent en toute sécurité les espaces extérieurs sans bloquer la vue au-delà du bord de chaque terrasse. L’apparence presque invisible des panneaux de rampe maintient les vues dégagées ce qui crée l’illusion que les terrasses miniatures sont plus grandes, plus lumineuses et plus spacieuses.

Étant une option de rampe polyvalente, Dermot a associé les panneaux de rampe en acier horizontale Fe²⁶ avec des poteaux en bois pour accommoder sa vision conceptuelle pour ce projet. « Les options de poteaux en métal et en bois font toutes deux très bel effet. Le choix dépend du style général de la maison », a indiqué Dermot. Puisant son inspiration du style éclectique de Nashville, Dermot a décidé d’opter pou un mélange moderne et rustique. S’appuyant sur sa vision, il a surélevé les poteaux en bois au dessus de la rampe supérieure et les a associé avec des capuchons de poteaux d’apparence plus traditionnelle. « Une terrasse ultra moderne n’irait pas avec un duplex plus ancien. Cette personnalisation atteint l’équilibre parfait et assure un aspect final cohérent, » explique Dermot.

Le caractère durable de l’acier se traduit directement par l’avantage d’un entretien minime

Étant donné qu’une des unités était réservée pour une utilisation personnelle et que l’autre servirait potentiellement comme location, Dermot a reconnu que chaque espace de vie extérieur pourrait être utilisée et pris soin de manières différentes. Par exemple, le propriétaire à plein temps pourrait passer du temps tous les jours sur sa terrasse, alors que la terrasse de l’unité de location pourrait être utilisée moins souvent ou plus souvent selon quand l’occupation de l’unité. Dermot a également reconnu que les occupants de l’unité à court terme sont moins susceptibles de retrousser leurs manches et effectuer un entretien de rampe de terrasse. Cela signifie que le propriétaire du duplex devra assumer la responsabilité supplémentaire de maintenir les deux espaces de vie extérieurs en parfaite condition. Dans tous les cas, Dermot voulait éviter au futur propriétaire le fardeau d’un l’entretien continu des rampes de terrasse des deux unités.

Ayant travaillé avec différents matériaux de rampes au cours de sa carrière, Dermot a partagé qu’il trouvait que les rampes en métal étaient un meilleur choix à long terme par rapport aux rampes en bois en raison de sa durabilité prouvée. Comme avantage pour le propriétaire du duplex, les panneaux de rampe en acier horizontale qui clôturent les terrasses du duplex résistent naturellement à l’absorption d’humidité et aux effets néfastes des intempéries. De ce fait, les panneaux maintiendront leur intégrité même après des années d’exposition aux étés chauds et humides et aux hivers frais et mouillés de Nashville. Cette durabilité améliorée se traduit directement en un avantage d’entretien minime de la rampe en acier. Un ​​​​​​​déblaiement régulier et en douceur avec une éponge douce et de l’eau savonneuse évitera que la saleté et les aéropolluants courants s’accumulent sur la rampe.

De plus, les panneaux de rampe en acier horizontale Fe²⁶ disposent également d’un revêtement thermolaqué de qualité supérieure qui offre une résistance à la corrosion et une protection améliorées contre les UV néfastes. Pour sa part, le propriétaire peut avoir l’esprit tranquille sachant que la rampe en acier des deux terrasses continuera d’avoir belle allure pendant sa durée de vie utile avec très peu d’entretien.

Les panneaux de rampe en acier horizontale apportent style et longévité à ce projet de Nashville.

Dans une destination urbaine densément peuplée comme Nashville, les espaces extérieurs compacts doivent exploiter au maximum chaque pouce carré de surface utile. Le choix de Dermot pour des panneaux de rampe en acier horizontale Fe²⁶ offre aux deux unités un équilibre parfait entre intimité et ouverture. Le résultat est deux espaces de vie extérieurs fonctionnels et accueillants que le futur propriétaire et les locataires pourront en profiter pendant de longues années. Et parce que le système de rampe exploite la durabilité et la longévité de l’acier, le propriétaire peut passer plus de temps à profiter des commodités de sa terrasse plutôt qu’à effectuer des entretiens coûteux en argent et en temps pour maintenir les deux unités. Nous pouvons trinquer à ça.

Pour faire profiter des avantages de la rampe en acier horizontale Fe²⁶ (ou tout autre rampe Fortress® ) à votre prochain projet, contactez votre représentant produits Fortress Building local ou cliquez sur notre onglet Points de vente​​​​​​​.